1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '원당역' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 '원당역'이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 아파트 내 8층 801호로서
(사용승인일 : 2018.12.05.)
외벽 : 석재 붙임 및 징크판넬 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시 창호.
이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각
접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
861만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,027만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,055만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
성사동 아파트 경매 2025타경63124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,610만원의 10%인 약 861만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,027만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,055만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경63124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.