2025타경63124 [1] 물건 사진

성사동 아파트 경매 — 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 8층801호 (2025타경63124 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 1억 2,011만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 97.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,011만원
감정가 대비97.7%
최저매각가 대비199.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,027만원
매각일2026-10-28

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 8층801호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,300만원
최저매각가격6,027만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적19.79㎡
대지면적6.22㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일1억 2,300만원유찰
22026-09-23매각기일8,610만원유찰
32026-10-28매각기일6,027만원매각
42026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '원당역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 '원당역'이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 아파트 내 8층 801호로서 (사용승인일 : 2018.12.05.) 외벽 : 석재 붙임 및 징크판넬 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호. 이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용 중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,055만원입니다.
성사동 아파트 경매 2025타경63124 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 1억 2,011만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 97.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,027만원보다 99.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,027만원로 낙찰가와 5,984만원 차이입니다.
2025타경63124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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