2025타경12410 [1] 물건 사진

삼동면 단독주택 경매 — 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 75 (2025타경12410 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 6,550만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,537만원의 52.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,550만원
감정가 대비52.2%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

울산 울주군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 75
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 2,537만원
최저매각가격6,143만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적83.63㎡
대지면적251㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일1억 2,537만원유찰
22026-09-08매각기일8,776만원유찰
32026-10-14매각기일6,143만원매각
42026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 소재 '금곡마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이요중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가. 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임 등.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,537만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,143만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 496만원입니다.
삼동면 단독주택 경매 2025타경12410 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 6,550만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,537만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,143만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

울주군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기