1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "연산교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서
주변은 상업용 및 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 거리제한 250m미만)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2,3): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외벽 : 징크 및 사이딩 판넬, 강화유리 마감 등.
내벽 : 강화유리 및 벽지, 타일 마감 등.
바닥 : 타일깔기 등 마감.
창호 : 샷시창호임
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,684만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 5,788만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,161만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
서생면 근린시설 경매 2024타경114924 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 6,840만원의 10%인 약 1억 3,684만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 5,788만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 8,951만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 6,840만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 610.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,161만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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