2025-10-17 낙찰가 14억 5,132만원에 매각됐습니다. 감정가 24억 6,356만원의 58.9%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 14억 5,132만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 58.9% |
| 최저매각가 대비 | 115.1% |
| 응찰자 수 | 7명 |
| 2순위 입찰가 | 14억 2,511만원 |
| 매각일 | 2025-10-17 |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월로38길 1 |
|---|---|
| 용도 | 대지 (주상복합(상가)) · 토지 |
| 감정가 | 24억 6,356만원 |
| 최저매각가격 | 12억 6,134만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 306.58㎡ |
| 대지면적 | 155.6㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 매각기일 | 24억 6,356만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-21 | 매각기일 | 19억 7,085만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-09 | 매각기일 | 15억 7,668만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-17 | 매각기일 | 12억 6,134만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-24 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-03 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울신서초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 대상물건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호 가) 건물에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 물건(기호㉠-㉢)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황 · 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였음. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리
말소기준권리는 2017-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2017-08-04 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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