2025타경102901 [1] 물건 사진

명륜4가 다가구주택 경매 — 서울특별시 종로구 명륜4가 140-2 (2025타경102901 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 161만원(감정가의 51%)였습니다.

서울 종로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 종로구 명륜4가 140-2
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 8,439만원
최저매각가격4억 161만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적119.47㎡
대지면적92.2㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일7억 8,439만원유찰
22026-06-10매각기일6억 2,751만원유찰
32026-07-15매각기일5억 201만원유찰
42026-08-19매각기일4억 161만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 명륜4가 소재 지하철4호선 '혜화역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입은 어려우나, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(혜화역)이 소재하는 는바, 제반 대중교통편의도는 보통임 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 현황 인접 토지의 일부(폭 약1m 내외)를 통하여 출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, , 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09)임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 본건은 지적도상 맹지이나, 현황 인접 토지의 일부를 통하여 출입을 하고 있음. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,439만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 161만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,170만원입니다.
2025타경102901 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

종로구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기