2024타경107889 [1] 물건 사진

범서읍 아파트 경매 — 울산광역시 울주군 범서읍 장검길 48, 104동 6층604호 (문수산푸르지오) (2024타경107889 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 5억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 700만원의 99%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 200만원
감정가 대비99%
최저매각가 대비141.4%
응찰자 수13명
2순위 입찰가4억 7,700만원
매각일2026-08-05

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 범서읍 장검길 48, 104동 6층604호 (문수산푸르지오)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 700만원
최저매각가격3억 5,490만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.65㎡
대지면적47.73㎡
준공연도13년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-15매각기일5억 700만원유찰
22024-11-27매각기일3억 5,490만원변경
32026-08-05매각기일3억 5,490만원매각
42026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "무거초등학교" 북측 인근에 위치한 문수산 푸르지오 104동 6층 604호이며, 인근지역은 아파트단지, 학교, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 6층 604호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트단지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 주변으로 대로 및 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,980만원입니다.
범서읍 아파트 경매 2024타경107889 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 5억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 700만원의 99%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,490만원보다 41.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 7,700만원로 낙찰가와 2,500만원 차이입니다.
2024타경107889 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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