1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "천왕역 7호선" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 지하철 7호선 "천왕역" 및 "광명사거리역" 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건물 내 제11층 제1101호
(사용승인일:2011.06.17)
외벽:몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽:인터리어 및 벽지 등,
창호:새시 창호 등임.
이용상태 아파트(방3,욕실2,거실,주방/식당,발코니 등)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 아파트 단지는 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 천왕동 275 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,844만원입니다.
천왕동 아파트 경매 2024타경151829 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 6억 6,679만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,100만원의 91.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 8,480만원보다 14% 높은 금액입니다.