1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온천1동행정복지센터 남측 인근에 위치하는
씨티포례 14층 1402호로서 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 위락시설 등
으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선
온천장역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 14층 1402호로서
외부 : 석재 및 페인트 마감 등.
내부 : 벽지, 타일 등.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비,
스프링클러, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 오피스텔 부지로
이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1 : 일반상업지역 , 방화지구.
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이
제한지역(최고높이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,386만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,012만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
온천동 오피스텔 경매 2025타경22572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,860만원의 10%인 약 1,386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,702만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,012만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (3일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.