1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북서측 인근(독산동 962-13외
2필지)에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는
지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층 지상 7층(사용승인일 : 2021년 06월 25일) 내
제6층 제602호로서
외벽 : 석재 붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지의 완경사지에 소재하는 부정형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로, 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태 3필지 모두
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,032만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2024타경151652 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 2억 4,986만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,100만원의 92.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,680만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경151652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.