2026타경10075 [1] 물건 사진

쌍문동 아파트 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 54 현대아파트 107동 5층 501호 (2026타경10075 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 5억 2,010만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,800만원의 94.9%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 2,010만원
감정가 대비94.9%
최저매각가 대비118.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 8,705만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 54 현대아파트 107동 5층 501호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,800만원
최저매각가격4억 3,840만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적84.66㎡
대지면적39.4㎡
준공연도37년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일5억 4,800만원유찰
22026-10-27매각기일4억 3,840만원매각
32026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '선덕중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 중 제5층 제501호로서, (사용승인일: 1990.10.19) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 이용상태 본건은 공부상 '아파트'로 기재되어있음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '부정형'의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 필지 서측, 북측, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~1

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,140만원입니다.
쌍문동 아파트 경매 2026타경10075 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 5억 2,010만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,800만원의 94.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,840만원보다 18.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 8,705만원로 낙찰가와 3,305만원 차이입니다.
2026타경10075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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