1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 월송동 소재 "월송1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단
독 및 다세대주택, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 입지
여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 불기능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통인 편임.
형태 및 이용상태 대체로 동측으로 하향완경사진 지대내의 대체로 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비
계획법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "답" 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,499만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 490만원
평당 감정가(대지면적 기준)
90만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
월송동 전 경매 2024타경42329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,986만원의 10%인 약 1,499만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 490만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,409만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,986만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 790㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42329 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.