1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "하정초등학교" 남동측인근에 위치하는 "대풍아트맨션" 1동 202호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 서측으로 접한 세로를 통하여 간선도로(열우물로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철역(동암역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 2층 202호로서
외벽: 외장석붙임, 드라이비트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2002.12.21.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
토지의 형상 및 이용상태 세장형과 유사한 토지로서 5층 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 904만원입니다.
십정동 다세대 경매 2024타경7620 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-12 1억 4,260만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 70.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,898만원보다 44.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,130만원로 낙찰가와 1,130만원 차이입니다.
2024타경7620 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.