2023타경76809 [1] 물건 사진

금남로4가 업무시설 경매 — 광주광역시 동구 금남로 202, 13층1305호 (금남로4가,로머스파크주건축물) (2023타경76809 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 125만원(감정가의 1%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 동구 금남로 202, 13층1305호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 2,400만원
최저매각가격125만원 (감정가의 1%)
유찰 횟수21회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.8㎡
대지면적11.38㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-02-08매각기일1억 2,400만원유찰
102025-02-20매각기일1,456만원유찰
112025-04-03매각기일1,165만원유찰
122025-05-15매각기일932만원유찰
132025-06-26매각기일746만원유찰
142025-08-07매각기일596만원유찰
152025-09-18매각기일477만원유찰
162025-10-30매각기일382만원유찰
172025-12-11매각기일305만원유찰
182026-01-22매각기일244만원매각
192026-01-29매각결정기일-최고가매각허가결정
22024-03-21매각기일8,680만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "광주중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 금남로4가역(광주도시철도1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상25층 업무시설 내 제13층 제1305호로서 -외벽: 석재 마감, 몰탈위페인팅 마감 등 -내벽: 인테리어 마감, 벽지 마감 등 -창호: 하이새시창호 등임. 이용상태 본건 기호(가)는 오피스텔임. 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스를 이용한 바닥난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2023-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 21회 유찰을 거쳐 최저매각가격 125만원, 감정가의 1% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,376만원입니다.
2023타경76809 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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