2024타경6655 [1] 물건 사진

장대동 근린시설 경매 — 경상남도 진주시 진양호로 563, 7층701호 (장대동,주식회사안성빌딩) (2024타경6655 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 6억원에 매각됐습니다. 감정가 10억원의 60%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억원
감정가 대비60%
최저매각가 대비133.9%
응찰자 수2명
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지경상남도 진주시 진양호로 563, 7층701호 (장대동,주식회사안성빌딩)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억원
최저매각가격4억 4,800만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-07
진행상태매각
건물면적581.93㎡
대지면적9407㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-03매각기일10억원유찰
22025-12-08매각기일8억원유찰
32026-01-26매각기일6억 4,000만원변경
42026-03-23매각기일6억 4,000만원유찰
52026-05-04매각기일4억 4,800만원변경
62026-09-07매각기일4억 4,800만원매각
72026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-15대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 중앙시장 동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변 점포 및 업무시설 등이 혼재함. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 1. 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건내 7층701호, 8층 801호, 9층 901호 로서, 외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 창호 : 새시 창호. 이용상태 공부상 근린생활시설임. 설비내역 공용 엘리베이터, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임. 인접 도로상태등 남동측으로 약25m내외, 남서측으로 약6-7m, 북서측으로 약4m 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) - 일반상업지역, 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,800만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 581.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 568만원입니다.
장대동 근린시설 경매 2024타경6655 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 6억원에 매각됐습니다. 감정가 10억원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,800만원보다 33.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경6655 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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