1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 한라비발디 103동 10층 1001호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함.
교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물내 10층 1001호로서(계단식, 동향, 사용승인일:2007.07.31)
외벽:몰탈위 페인트마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샤시창호 구조 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 완경사지대내 자체 지반 평판하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 대로, 남측으로 중로, 서측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(북부지구),대로3류(폭
25m- 30m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
구산동 아파트 경매 2024타경113741 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 2억 5,505만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 84.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,160만원보다 5.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,259만원로 낙찰가와 246만원 차이입니다.
2024타경113741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.