2024타경113741 [1] 물건 사진

구산동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 가락로332번길 13, 103동 10층 1001호 (구산동,한라비발디) (2024타경113741 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2025-11-19 낙찰가 2억 5,505만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 84.5%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,505만원
감정가 대비84.5%
최저매각가 대비105.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 5,259만원
매각일2025-11-19

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 가락로332번길 13, 103동 10층 1001호 (구산동,한라비발디)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 200만원
최저매각가격2억 4,160만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적99.25㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-15매각기일3억 200만원유찰
22025-11-19매각기일2억 4,160만원매각
32025-11-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-12-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 한라비발디 103동 10층 1001호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함. 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물내 10층 1001호로서(계단식, 동향, 사용승인일:2007.07.31) 외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 완경사지대내 자체 지반 평판하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 대로, 남측으로 중로, 서측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(북부지구),대로3류(폭 25m- 30m)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
구산동 아파트 경매 2024타경113741 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 2억 5,505만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 84.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,160만원보다 5.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,259만원로 낙찰가와 246만원 차이입니다.
2024타경113741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김해시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기