1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 소재 '새터마을' 남측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 경지정리지대, 마을 내 주 택, 음식점, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하나 출입이 용이하지 않으며, 도보 약 15분 내외 거리 에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 종점역인 '문양역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 북서측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 으로 이용되고 있음.
인접 도로상태 본건 토지 북측으로 약 2m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)
864만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
호산동 아파트 경매 2026타경3406 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,200만원의 10%인 약 2,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 864만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3406 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3406 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3406/2/사진/0.jpg?w=512)