2026-09-03 낙찰가 3,050만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,407만원의 24.6%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3,050만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 24.6% |
| 최저매각가 대비 | 102.4% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-03 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 장림동 605-12 1,2층조표13651-1호 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 2,407만원 |
| 최저매각가격 | 2,979만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-09-03 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 126.57㎡ |
| 대지면적 | 131㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 매각기일 | 1억 2,407만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-16 | 매각기일 | 8,685만원 | 변경 |
| 3 | 2026-05-21 | 매각기일 | 8,685만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-25 | 매각기일 | 6,079만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-30 | 매각기일 | 4,256만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-09-03 | 매각기일 | 2,979만원 | 매각 |
| 7 | 2026-09-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존의 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반입지조건은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 완경사지내 자체지반 대체로 등고평탄하게 정지된 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.[제시외건물(ㄱ)] : 구조견고하고 단독효용성을 내재한 주택 용도의 무허가 제시외건물로서, 대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향은 미치고 있음. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면, 건물 감정평가요항표 제6항 "임대관계 및 기타"란 참조.
리치고 경매 분석도에서 2024타경107796 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.