1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대사물건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 해전리 소재 '중해전마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 경
지정리된 농경지가 주를 이루는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아
제반교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 장방형의 토지로서, 의뢰외 인접필지와 경계 구분 없는 농경지 상태임.
인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 별지 '사진용지'와 같이 대상물건 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경696 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,273만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
삼례읍 답 경매 2025타경696 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,104만원의 10%인 약 610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,273만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,720만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,104만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1937.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경696의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.