1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 경전철 우이신설선 "솔밭공원역” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역 '솔밭공원역'이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 (1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내, 제7층 제701호로서 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공동주택(청년주택)(원룸, W/C 등)로 이용중인 것으로 추정됨. ※ 대상물건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한 바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등 을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(청년주택) 건부지로 이용 중임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5223 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,885만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
쌍문동 아파트 경매 2025타경5223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,900만원의 10%인 약 2,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,885만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (11일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5223의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.