2025타경11916 [1] 물건 사진

가산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제6층 제625호 (2025타경11916 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 52.4%, 응찰자 8명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,500만원
감정가 대비52.4%
최저매각가 대비128%
응찰자 수8명
2순위 입찰가7,343만원
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제6층 제625호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,300만원
최저매각가격5,857만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적17.76㎡
대지면적3.24㎡
준공연도13년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일1억 4,300만원유찰
22026-07-09매각기일1억 1,440만원유찰
32026-08-12매각기일9,152만원유찰
42026-09-10매각기일7,322만원유찰
52026-10-21매각기일5,857만원매각
62026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인 근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 주상복합건물, 중소규모 공장, 근린생활시설 등 이 혼재하는 업무 및 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산 디지털단지역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 15층 건 내 제6층 제625호 외 2개호 로서 (사용승인일: 2014.09.05), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등. 이용상태 기호가: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임. 기호나: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임. 기호다: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,857만원, 감정가의 41% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,662만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경11916 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 52.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,857만원보다 28% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,343만원로 낙찰가와 157만원 차이입니다.
2025타경11916 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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