1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인 근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 주상복합건물, 중소규모 공장, 근린생활시설 등 이 혼재하는 업무 및 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산 디지털단지역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 15층 건 내 제6층 제625호 외 2개호 로서 (사용승인일: 2014.09.05), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등.
이용상태 기호가: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임. 기호나: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임. 기호다: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11916 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
732만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,857만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,662만원
자주 묻는 질문
가산동 오피스텔 경매 2025타경11916 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,322만원의 10%인 약 732만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,857만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,322만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,662만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11916의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.