1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 '공릉2동 주민센터' 남서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근에 태릉초, 원묵중, 공릉중, 태릉고, 경춘선숲길 등 교육시설, 공원 등이 소재하고 인근에 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황 본건 남동측 인근 ‘화랑로’변으로 버스정류장이, 남동측 인근에 지하철6호선 ‘화랑대역’이 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택) 내
도시형생활주택(단지형다세대) 4개호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지마감, 일부 타일마감 등,
창호 : PVC샷시 등임.
이용상태 기호1~기호4 : 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 두 필지(공릉동 240-170, 270-49) 일단의 토지로 형상은 사다리형에 가까우며 인접지 및 도로대비
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,637만원입니다.
2025타경10652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.