1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""한마음초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로 주변환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 동까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 30층 건내 18층 1801호로
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생.급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 북측으로 '동탄숲속로', 서측으로 '여울로'와 연계됨
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,125만원입니다.
능동 아파트 경매 2025타경57158 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-25 5억 3,150만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,600만원의 97.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,220만원보다 39.1% 높은 금액입니다.