1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양우체국사거리" 남측 인근에 위치하며, 주변
은 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주
위 환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사
정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서,(사용승인일 2017.09.28)
외벽 : 스톤코트 및 돌붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 노폭 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안
양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법
률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,624만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,260만원입니다.
안양동 다세대 경매 2024타경109570 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 2억 2,065만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,624만원보다 18.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,246만원로 낙찰가와 2,819만원 차이입니다.
2024타경109570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.