1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "상경초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현대2차아파트 202동 4층 404호(전유면적 83.45㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 수락산역 및 마들역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 404호로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태 아파트: (계단식:방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 창고1, 다용도실1, 발코니2)임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,298만원입니다.
상계동 아파트 경매 2024타경117051 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 5억 3,011만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,000만원의 91.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,400만원보다 14.2% 높은 금액입니다.