1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 죽전동 소재‘죽전네거리’북동측 인근에 위치하는 구분소유부동
산(아파트)인‘동화로즈빌 101동 5층 505호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.974㎡, 계단
식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가
구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 남측 인근
에 지하철역(죽전역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 양호시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 101동 11층 중 5층 505호 단위세대로서,
-사용승인일자: 2001.05.08
-외벽: 몰탈위 페이트 마감 등
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 데코타일 및 습식타일 마감 등
-창호: 샷시 2중창임.
이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임
설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,128만원입니다.
죽전동 아파트 경매 2025타경31689 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 2억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,000만원의 96.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 300만원보다 38.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,920만원로 낙찰가와 180만원 차이입니다.
2025타경31689 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.