1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '동양미래대학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조 ■ 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 등
- 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태 ■ 이용상황
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,674만원입니다.
고척동 다세대 경매 2025타경9228 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 2억 2,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 94.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,360만원보다 18.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.