1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(40)토지는 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재‘어로1리 마을회관’남측 인
근에 위치하는 부동산(주거나지 및 도로, 잡종지)으로서 부근은 읍소재지 근거리의 기존 촌
락지대와 주변의 소형 공장지대 및 농경지대와 임야지대 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황 본건 기호(1)-(40)토지는 각 주택지대(도로포함)로 개발,조성 되어 있거나 그에 준하는 토지
로서 공히 일반차량 등 출입 원할하고, 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건
을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태 기호(1)-(3)(5)(7)(9)-(11)(14)-(15)(17)-(20)(22)(25)(27)(28)(30)-(31)(34)(36)(38)-(40):
각 개별필지별로 장방형에서 부정형의 토지로서 북서측으로 약간의 완경사지대에 대체로 평
탄하게 주택지(주거나지)로 조성되어 있음.
기호(13)(23)(35): 각 부정형의 토지로서 허가외 부분이나 주택지에 준하게 조성되어 있으며
"잡종지" 로 이용중임.
기호(32): 사다리형의 토지로서 북서향의 약간의 완경사지대에 위치하며
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,177만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,238만원
평당 감정가(대지면적 기준)
75만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
북삼읍 답 경매 2024타경129016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,769만원의 10%인 약 1,177만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,238만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,018만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,769만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1062㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (25일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경129016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.