1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡중학교"" 서측 인근에 위치하며 부근
의 상황은 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대상물건은 가장형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주거용 건부지”임.
인접 도로상태 대상물건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지
역 _전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조.
2) 기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인팅, 인조석 등 마감,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7947 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
420만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
398만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
석적읍 아파트 경매 2025타경7947 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,200만원의 10%인 약 420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,940만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 398만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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