1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '3공단부영아파트' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대
는 숙박시설, 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 무난합니다.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다가구주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역
_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기 타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서
외벽: 화강석 및 스톤코트 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,697만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,879만원
평당 감정가(건물면적 기준)
540만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
석적읍 다가구주택 경매 2025타경853 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,970만원의 10%인 약 3,697만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,879만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,783만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,970만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 659.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 540만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경853 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경853 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경853/1/사진/0.jpg?w=512)