2025타경636 [1] 물건 사진

지수면 답 경매 — 경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-3 (2025타경636 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 20억 610만원에 매각됐습니다. 감정가 39억 9,228만원의 50.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가20억 610만원
감정가 대비50.2%
최저매각가 대비102.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-24

경남 진주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-3
용도답 (동물식물시설) · 토지
감정가39억 9,228만원
최저매각가격19억 5,622만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적632㎡
대지면적21018.6㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일39억 9,228만원유찰
22026-07-13매각기일27억 9,459만원유찰
32026-08-24매각기일19억 5,622만원매각
42026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 지수면 청담리 소재 「청담마을」북서측 인근에 위치하는 토지 및 유리온실 등으로서, 주변은 경리정리된 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 º 기호 (1) : 자체지반 평탄한 가로장방형의 토지로서, 현황 창고 및 관리사 부지로 이용중에 있습니다. º 기호 (2) ~ (6) : 일단의 토지로서 자체지반 평탄한 가로장방형의 토지이며, 현황 유리온실 부지로 이용중에 있습니다. 인접 도로상태 º 기호 (1) : 본건 북측으로 약 3미터, 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. º 기호 (2) ~ (6) : 일단의 토지로서 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 º 기호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> º 기호 (2) ~ (6)

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 9,228만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 5,622만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 632㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,088만원입니다.
지수면 답 경매 2025타경636 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 20억 610만원에 매각됐습니다. 감정가 39억 9,228만원의 50.2%이고, 마지막 최저매각가격 19억 5,622만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경636 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

진주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기