1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 '동구시장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 1층 101호, 2층 201호로서,
외벽 : 스톤코트 및 외장타일 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 장판지, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기호 1 ) : 근린생활시설
기호 2) : 다세대주택
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주상용 건물부지임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 효목동 471-10 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
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감정가 1억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,145만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,347만원입니다.
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