1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '경인중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 ""오류동역"" 및 ""개봉역""이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제205호
(사용승인일:2021.04.01)
외벽:대리석 타일 마감 등,
내벽:벽지 도배 및 인테리어 등,
창회:새시 창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)(방2,화장실,거실,주방,발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 개봉동 132-44 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 52.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,598만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경6537 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-31 2억 3,465만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,500만원의 92%이고, 마지막 최저매각가격 2억 400만원보다 15% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경6537 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.