2025타경30874 [2] 물건 사진

정촌면 창고 경매 — 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 562-3 (2025타경30874 [2] 진주지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 2,811만원에 매각됐습니다. 감정가 5,310만원의 52.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,811만원
감정가 대비52.9%
최저매각가 대비108%
응찰자 수2명
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지경상남도 진주시 정촌면 소곡리 562-3
용도창고 (창고용지) · 업무상업시설
감정가5,310만원
최저매각가격2,602만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.3㎡
대지면적145㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일5,310만원유찰
22026-07-13매각기일3,717만원유찰
32026-08-24매각기일2,602만원매각
42026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 소재 ""삼웅마을"" 남동측 인근(기호1,2), 마을내 (기호3,5,7), 동측 인근(기호8), 북동측 근거리(기호9~12), 동측 근거리(기호13)에 위치 하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 사다리형 평지로 답임. 기호(3) : 부정형 평지로 창고용지 등임. 기호(5) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임. 기호(7) : 부정형 평지로 도로 등임. 기호(8) : 부정형 평지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지 등임. 기호(9~12) : 부정형 평지로 답임. 기호(13) : 사다리형 평지로 답임. 인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 남동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(3) : 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,310만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,602만원, 감정가의 49% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 342만원입니다.
정촌면 창고 경매 2025타경30874 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 2,811만원에 매각됐습니다. 감정가 5,310만원의 52.9%이고, 마지막 최저매각가격 2,602만원보다 8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경30874 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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