1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 엄길리 소재 '엄길마을' 동측 인근에 위치하는 "학파제1 저수지 일부"로, 부근은 경지정리 농경지, 자연부락 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 학파1저수지내에 제방도로 개설되어 있어 일반적인 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 학파제1저수지 일부로 부정형 광평수의 저수지(유지) 및 구거 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 저수지내에 제방도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 소하천정비구역(괴음천), 소하천정비구역 (영풍천)임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 저수지시설배치도 및 사진용지와 같이 제방 등의 저수지시설이 소재함.
공부와의 차이 본건 서측 일부는 저수지 용수로와 인접 하천 및 구거 등과 연결된 구거부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 저수지시설 ㄴ),ㄷ),ㄹ) 일부가 소재하는 의뢰외토지는 국유지(1356, 제방), 군유지(1437-1번지, 구거)임. 2) 본건 유
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 기타 권리입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 기타 권리 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
기타 권리 (2022-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
기타 권리 2건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,724만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 2,067만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
서호면 유지 경매 2023타경2108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 7,238만원의 10%인 약 2억 1,724만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 2,067만원(감정가의 39%)입니다.
2026-11-30 (33일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경2108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 기타 권리입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 기타 권리 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경2108 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2023타경2108/1/사진/0.jpg?w=512)