2025타경55757 [1] 물건 사진

영천동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층138호 (2025타경55757 [1] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6억 1,152만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층138호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가12억 4,800만원
최저매각가격6억 1,152만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적104㎡
대지면적32.4㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일12억 4,800만원유찰
22026-09-07매각기일8억 7,360만원유찰
32026-10-16매각기일6억 1,152만원예정
42026-10-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '치동중학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 공장 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 건물까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의성은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제1층 제138호, 제139호로서 (사용승인일 : 2019.12.03.), 외벽 : 화강석 및 외장판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등 마감입니다. 이용상태 기준시점 현재 기호1, 2를 호별 구분없이 일체의 근린생활시설(바디케어점, O2 in BODY)로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형으로서 평지이며, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 대로와 접하고, 남측과 동측으로 각각 중로에 접하고 있습니다. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,152만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,967만원입니다.
2025타경55757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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