1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "오산화남아파트" 남측 인근에 위치하며 주위로는 아파트
, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 학교, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주
위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황
은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 5층 502호, 4층 402호, 4층 401호로서,
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 드라이비트.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태 기호(1-3) 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동 현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,483만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 914만원입니다.
원동 다세대 경매 2024타경10050 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 8,268만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,900만원의 43.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,483만원보다 27.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,778만원로 낙찰가와 490만원 차이입니다.
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