1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은
다수의 신축 다세대주택이 밀집한 주택지대로서, 주변으로 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼
재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건 내
1)제2층 202호, 2)제3층 303호, 3)제4층 403호로서,
(사용승인일자 : 2016. 03. 22)
외벽: 치장벽돌쌓기마감 등,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,
창호: 칼라알미늄샷시창호임.
이용상태 기호1) 제2층 제202호 : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)
기호2) 제3층 제303호 : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)
기호3) 제4층 제403호 : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방보일러설비, 공동현관 출입통제설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 다세대주택 부지임.
인접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6040 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
495만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,464만원
평당 감정가(건물면적 기준)
733만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
대월면 다세대 경매 2024타경6040 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,949만원의 10%인 약 495만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,464만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,949만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 733만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경6040의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.