1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1: 본건은 경기도 이천시 모가면 송곡리 소재 송곡초등학교 남동측 근거리에 위치하며,
부근은 마을주변 경지정리지대임.
기호2-5: 본건은 경기도 이천시 모가면 산내리 소재 "산내리마을회관" 남서측 및 남측 인근
(기호2-5)에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통환경 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1): 사다리형의 토지로서 인접 토지 대비 등고평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
기호2): 부정형의 토지로서, 북측 토지대비 대체로 평탄하며, 현황 인접 토지와 경계구분
없이 일단의 답으로 이용중임.
기호3): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사를 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용
중임.
기호4): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 2단으로 평탄하게 조성하였으며,
현황 답으로 이용중이며, 남동측 일부(약 140㎡)는 성토하여 묵전상태임.
기호5): 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사를 이루며, 현황 전 및 일부 법면 등으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
265만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,858만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
모가면 답 경매 2024타경41388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,654만원의 10%인 약 265만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,858만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,560만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,654만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7276㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41388 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경41388 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경41388/2/사진/0.jpg?w=512)