1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울고등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층/지상22층 건물 내 13층 1301호로서,
(사용승인일 : 2013년 11월 12일)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
- 창호 : 하이새시 등입니다.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화전, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지내 주차장이 외각 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(원흥보금자리),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,871만원입니다.
도내동 아파트 경매 2025타경63757 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-08 6억 8,351만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,800만원의 92.6%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,660만원보다 32.3% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.