1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 진주시 봉곡동 소재 ""봉곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 상가주택, 단독
주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""숙박시설 부지""임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 ""숙박시설 부속토지(주차장)""임.
인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(3) : 북측으로 현황 폭 약8m내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축
종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(3) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,437만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,056만원
평당 감정가(건물면적 기준)
889만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
봉곡동 대지 경매 2025타경843 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,366만원의 10%인 약 5,437만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,056만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,503만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,366만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 589.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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