1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 ""용인동천 노인복지센터"" 남동측 인근 ""이스트빌"" 다세대주택 단지 내에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 상가주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등이 주요 도로를 따라 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2017.04.04)
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람.
설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 ""주거용"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,509만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
동천동 다세대 경매 2025타경56801 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,000만원의 10%인 약 2,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,509만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56801 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.