2023타경85705 [1] 물건 사진

고기동 다가구주택 경매 — 경기도 용인시 수지구 고기로377번길 25-4 (고기동,고기동116-1단독주택(광주안씨서상파종친회)이동) (2023타경85705 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 수지구 고기로377번길 25-4 (고기동,고기동116-1단독주택(광주안씨서상파종친회)이동)
용도다가구주택 (단독주택, 대지, 도로) · 주거시설
감정가6억 7,188만원
최저매각가격6억 7,188만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적84.77㎡
대지면적1962㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일6억 7,188만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동에 소재하는 "고기초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등의 혼재지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 기호1 토지 : 사다리형의 토지로 북측 완경사지를 평탄하게 조성하여 단독주택 부지로 이용 중임. 기호2 - 5 토지 : 다양한 형태의 토지로 도로 부지임. 인접 도로상태 기호1 토지에 접한 도로 부지인 기호2 - 5 토지가 북동측의 공도에 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상; 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전 산지, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 기호2, 3 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,719만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,620만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

고기동 다가구주택 경매 2023타경85705 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,188만원의 10%인 약 6,719만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,188만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,188만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,620만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경85705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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