1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 2층 209호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감등,
내벽: 벽지, 인테리어 마감등,
창호:샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 정방형 토지로 공동주택 건부지로 이용중.
인접 도로상태등 본건 가로망 상태 보통이며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는
보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 464만원입니다.
평산동 오피스텔 경매 2024타경111901 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-05 5,125만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 73.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,900만원보다 4.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경111901 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.