1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상20층 건물 중 16층 1601호로서
외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 펜트리, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 서측하향의 완경사지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 근린공원(동탄2지구)(저촉), 대로3류(폭 25m-30
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,355만원입니다.
영천동 아파트 경매 2024타경63733 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-29 5억 3,693만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 500만원의 88.7%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,350만원보다 26.8% 높은 금액입니다.