1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 태백동 소재 '진해중앙초등학교' 북측 인근에 위치하
며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 아르.시조 슬래브지붕 6층 건물내 4층 403호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅
- 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함.
- 창호 : 새시창호 구조
이용상태 공동주택(1세대)으로 이용중입니다.
설비내역 건물내 기본 급배수 및 위생설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 남하향의 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용
건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어
있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제
한)<가축분
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11904 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
166만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
382만원
자주 묻는 질문
태백동 아파트 경매 2025타경11904 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,657만원의 10%인 약 166만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,160만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,657만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 382만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11904의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.