1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 소재 ‘정촌리경로당’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 창고, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1∼4) 토지 공히 부정형의 토지로서 북측 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하며, 현황 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호(1,3,4) 토지는 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며,
기호(2) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성거읍5(일반형)), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-성거484)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>,
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성거읍5(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 62만원
평당 감정가(대지면적 기준)
78만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
성거읍 답 경매 2025타경12136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 616만원의 10%인 약 1억 62만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.