2026타경10391 [1] 물건 사진

부대동 단독주택 경매 — 충청남도 천안시 서북구 부대동 831 부성역페레니얼102동 (2026타경10391 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 부대동 831 부성역페레니얼102동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 228만원
최저매각가격8억 228만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적84.82㎡
대지면적698.9㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일8억 228만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 부대동 소재 '천안부성중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 가격조사일 현재 '주거용' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부성지구), 소로1류(폭 10m~12m)(부성지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(부성지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (부성지구)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,023만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,127만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

부대동 단독주택 경매 2026타경10391 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 228만원의 10%인 약 8,023만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 228만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 228만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,127만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10391 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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