1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 소재 '성거초등학교' 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 아파트 단지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2,4,5) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임.
기호(3) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임.
인접 도로상태 기호(1,2) - 북서측으로 약 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(3~5) - 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(5)
도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 본건 기호(4) 토지상에는 컨테이너 1동이 소재하고 있음.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,168만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,178만원
평당 감정가(대지면적 기준)
250만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
성거읍 과수원 경매 2025타경11847 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,683만원의 10%인 약 3,168만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,178만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경11847 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경11847/1/사진/0.jpg?w=512)