1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 감정평가는 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물까지 제반 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 "부평역" 및 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 2012년 9월 7일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕
지상 15층, 지하 3층 내 제1층 제105호로서,
(사용승인일 : 2012년 9월 7일)
외벽 : 화강석버너구이 마감 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 내부인테리어 마감 등,
바닥 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 근린생활시설(세탁소)로 이용중임.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수 설비, 소화전 설비, E/V 설비, 개별 냉·난방 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(제1,2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭 약 25
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,775만원입니다.
부평동 근린시설 경매 2024타경570500 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-30 1억 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 79.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,540만원보다 13.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,600만원로 낙찰가와 2,100만원 차이입니다.
2024타경570500 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.