1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "예당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건물 내 제32층 제3202호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 등.
내벽: 벽지등 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태 복층형 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 출입도로인 동탄반석로, 북서측으로 동탄중앙로, 동측으로 삼성1로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,660만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 112.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,947만원입니다.
석우동 아파트 경매 2024타경10708 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-21 9억 8,630만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 4,000만원의 73.6%이고, 마지막 최저매각가격 6억 5,660만원보다 50.2% 높은 금액입니다.